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Sénégal : Baisse du coût
du loyer en perspective. Le Sénégal est présenté par les étrangers
qui vivent sur son territoire comme le pays le plus cher en matière de logement
dans la sous région. Pays attractif en raison de plusieurs facteurs parmi
lesquels on peut citer sa paix sociale, sa position géographique en tant que
pays proche des continents européen et américain à partir de l’Atlantique et
surtout sa position géopolitique en tant que territoire qui joint le Cap Blanc
à celui de Bonne Espérance.
Ce pays offre
un environnement favorable aux affaires, au tourisme et aux études. On y dénombre la
quasi-totalité des nationalités du monde. Mais le pays n’offre pas aux
concitoyens et étrangers des prix accessibles pour le logement et cela
constitue la préoccupation majeure des individus. A part les gens des
professions libérales, les étudiants étrangers, maghrébins et arabes qui
supportent le prix immobilier de moyen standing, la plus grande majorité des résidents de la
capitale du Sénégal sont ceux qui revendiquent
la baisse du coût trop chère de la location d’appartements. Une veille revendication politique qui,
ces derniers jours, constituent le principal sujet d’actualité des sénégalais.
La Commission Parlementaire chargée de se pencher sur cette affaire a fourni un
résultat inquiétant. Il est avéré que depuis la dévaluation du CFA des années
90, le prix régulé par l’Etat est largement dépassé par les agences
immobilières et les autres acteurs du secteur.
Alors que le coût de la
construction fut arrêté à 44%, le prix
de la location est arrivé à plus de 200%. Une situation difficile qui
fait qu’avec l’apaisement et la normalisation sociopolitique en Côte-d’Ivoire,
beaucoup désertent la capitale en raison du séjour trop cher. C’est pourquoi, pour l’Etat, il faut
maintenir le status-quo social du pays comme pôle attractif qui influe sur le
PIB, car, comme le confirme le Recensement Général de Population, de l’Habitat,
de l’Agriculture et de l’Elevage de l’Agence Nationale de la Statistique et de
la Démographie rattachée au Ministère de l’économie et des finances, près de
90% de la population de Dakar vit comme locataire, ce qui du coup atteste le
comportement véreux des courtiers. Pour résoudre le problème, les
recommandations de la commission postulent 3 catégories de prix à savoir une
réduction de 29% des logements sociaux, de 14% pour les logements
moyen-standing, et de 4% pour les logements haut de gamme. Une décision très
bien accueillie mais qui suscite des réactions , chez les acteurs de ce secteur
qui demandent plus de concertation et d’échange afin de permettre à tout un
chacun d’en tirer un maximum de profit.
Une affaire à suivre..... Thierno Seydou Diop
thierdiop@yahoo.fr |
